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借勢亞洲最大火車(chē)站TOD新極點(diǎn) 永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園助力城市發(fā)展樹(shù)標桿

發(fā)布者: 永同昌集團
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借勢亞洲最大火車(chē)站TOD新極點(diǎn) 永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園助力城市發(fā)展樹(shù)標桿

借勢亞洲最大火車(chē)站TOD新極點(diǎn) 永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園助力城市發(fā)展樹(shù)標桿

6月20日,北京豐臺火車(chē)站正式開(kāi)通運營(yíng),這座擁有127年歷史的火車(chē)站,以全新的面貌迎接八方來(lái)客。從“北京最早”到“亞洲最大”,豐臺站的蛻變映射出北京城市發(fā)展的軌跡。無(wú)獨有偶,緊鄰北京豐臺站的永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園,也用17年的迭代創(chuàng )新,見(jiàn)證和帶動(dòng)了城市區域的發(fā)展騰飛。從“花園式、一站式”到“智能服務(wù)、科技孵化”,其不斷提質(zhì)升級、自我更新的歷程,同樣反映出十余年來(lái)加速發(fā)展的軌跡。

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站城一體,打造首都發(fā)展新極點(diǎn)。豐臺火車(chē)站始建于1895年,曾服務(wù)老京張鐵路、京廣鐵路、京滬鐵路等多條線(xiàn)路。如今歷經(jīng)4年重新改擴建后的北京豐臺站,站房建筑面積約40萬(wàn)平方米,每小時(shí)最高可容納14000人同時(shí)候車(chē),成為亞洲最大的火車(chē)站。北京豐臺站遵循TOD站城一體化發(fā)展模式,通過(guò)與周邊區域的一體化綜合開(kāi)發(fā),形成高端商務(wù)服務(wù)、科技創(chuàng )新服務(wù)、文化體驗和城市生活服務(wù)并重的特色功能體系,實(shí)現交通樞紐與城市功能的有機融合,必將為整個(gè)區域注入新的活力、創(chuàng )造全新的區域價(jià)值。

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自我革新,以產(chǎn)業(yè)助力區域騰飛。緊鄰北京豐臺站東北側,坐落著(zhù)一座占地面積約430畝的綜合性產(chǎn)業(yè)園區——永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園。這座創(chuàng )立于2005年的產(chǎn)業(yè)園區,從開(kāi)業(yè)起就以“一站式”業(yè)態(tài)布局、“花園式”園區環(huán)境,樹(shù)立起全國同類(lèi)園區的標桿。以科技孵化為主體的商辦板塊、以五星級酒店為引領(lǐng)的住宿體系,搭建起“一體兩翼”的園區產(chǎn)業(yè)布局,構筑起差異化競爭優(yōu)勢。17年來(lái),其在業(yè)態(tài)、配套、環(huán)境、招商、服務(wù)、智能化等方面又歷經(jīng)多次迭代升級,不斷自我革新,引領(lǐng)和助力城市區域發(fā)展。

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如今,亞洲第一“中央車(chē)站”將帶領(lǐng)豐臺駛入站城一體化發(fā)展的嶄新時(shí)代。在全新的時(shí)代機遇下,永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區將與北京豐臺站相伴而行,與時(shí)俱進(jìn),共同為城市提供集軌道交通、商業(yè)、辦公、服務(wù)為一體的生活圈,實(shí)現交通樞紐和城市風(fēng)貌的有機結合,為區域注入源源不斷的活力。

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“一站式、花園式”規劃建設

?CREATE HIGHER VALUE?

從北京豐臺站東出站口駛出,東北方向的匝道引向一條寬闊的主干道,穿過(guò)西南三環(huán),向內城延伸。這條道路沉寂許久,去年才被重新翻修拓寬,隨著(zhù)北京豐臺站的啟用,正逐漸恢復生機。路的北側,便是永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區,這座已經(jīng)運營(yíng)了17年的產(chǎn)業(yè)園內外車(chē)輛川流不息,向北連通著(zhù)豐管路、向西連通著(zhù)西南三環(huán),一派繁忙景象。

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永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區的核心部分是永同昌西國貿汽服基地,其占地211畝、建筑面積近20萬(wàn)平方米。自2005年開(kāi)園起,永同昌西國貿汽服基地就以“花園式”“一站式”“服務(wù)優(yōu)”“配套全”的規劃運營(yíng)理念一改人們對汽配市場(chǎng)臟亂差的固有印象,成為遠超時(shí)代的“明星園區”。

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△?永同昌西國貿汽服基地精神堡壘

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△?永同昌西國貿汽服基地內景

一直以來(lái),永同昌西國貿汽服基地聚焦“汽車(chē)”和“人”兩個(gè)要素,不斷引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè),完善“一站式”園區配套。如今,園區入駐商戶(hù)超1000家,已發(fā)展成為涵蓋整車(chē)銷(xiāo)售、二手車(chē)交易過(guò)戶(hù)、汽車(chē)美容裝飾、改裝、維修、輪胎、配件、用品等汽車(chē)服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈,集餐飲、休閑、娛樂(lè )、辦公為一體的“一站式”綜合性產(chǎn)業(yè)集群。這種“一站式”產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力,對于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集聚效應的重要性不言而喻。

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如果說(shuō)“一站式”是永同昌西國貿汽服基地多年來(lái)在北京汽服領(lǐng)域站穩腳跟的基礎,那么“花園式”則是其脫穎而出、成為全國汽服產(chǎn)業(yè)園區標桿項目的首要原因。從西國貿汽服基地創(chuàng )立伊始,永同昌董事局主席張宗真就對標日本、德國的花園式汽服園區,摒棄國內傳統汽配城臟亂差的產(chǎn)業(yè)定位,從車(chē)主的全流程體驗出發(fā),在園區綠化、環(huán)境提升方面高標準規劃,并持續投入優(yōu)化。截至目前,園區綠化率達36.5%,人車(chē)分流的綠化隔離帶、各類(lèi)主題景觀(guān)大道、林蔭停車(chē)場(chǎng)交相輝映,在提升車(chē)主體驗的同時(shí),還有效提高了空氣質(zhì)量、降低了環(huán)境噪音。

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一站式的業(yè)態(tài)布局和花園式的建設標準,使得永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區成為引領(lǐng)周邊區域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)綜合體,為社會(huì )提供了數以千計的就業(yè)崗位。不僅如此,伴隨著(zhù)東側麗澤商務(wù)區的規劃建設、西側北京豐臺站的落成通車(chē),園區不斷自我革新,與城市同呼吸共發(fā)展。在17年運營(yíng)過(guò)程中,永同昌接續投入巨資對樓宇內外進(jìn)行改造提升,使得園區始終保持現代化、國際化的空間格調,在為園區業(yè)態(tài)運營(yíng)的提質(zhì)升級創(chuàng )造條件的同時(shí),穩居國內汽服產(chǎn)業(yè)園區項目的標桿地位。

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“一體兩翼”產(chǎn)業(yè)布局

?CREATE HIGHER VALUE?

永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區在2021年、2022年,連續獲評中指院“中國產(chǎn)業(yè)運營(yíng)優(yōu)秀項目”?!爱a(chǎn)業(yè)運營(yíng)成功與否的第一步在于產(chǎn)業(yè)定位,產(chǎn)業(yè)運營(yíng)商根據自身綜合優(yōu)勢及各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn),合理地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃,確定主導產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及基礎產(chǎn)業(yè)?!闭缰兄冈涸诋a(chǎn)業(yè)園區項目點(diǎn)評中所說(shuō),永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區“一體兩翼”的產(chǎn)業(yè)布局,是其從汽車(chē)后服務(wù)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)升級為綜合性產(chǎn)業(yè)園區、創(chuàng )造更大社會(huì )價(jià)值的關(guān)鍵。

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永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區“一體兩翼”的產(chǎn)業(yè)布局,是秉持汽車(chē)后服務(wù)市場(chǎng)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、商務(wù)辦公、會(huì )議服務(wù)、商旅住宿、娛樂(lè )休閑為一體的產(chǎn)業(yè)規劃,以西國貿汽服基地為主導、以孵化器商務(wù)辦公樓和西國貿五星級酒店為產(chǎn)業(yè)兩翼、以汽車(chē)4S店和配套商業(yè)服務(wù)為補充而整體構建起來(lái)的。

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△?永同昌?西國貿孵化器

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△?永同昌?優(yōu)橙創(chuàng )新中心

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其中,科技孵化板塊由永同昌·西國貿科技孵化廣場(chǎng)、永同昌·優(yōu)橙創(chuàng )新中心組成。這一板塊立足于創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展,聚集科技與文化創(chuàng )意、創(chuàng )新、創(chuàng )業(yè)要素,以“投資+孵化”為主線(xiàn),致力打造“創(chuàng )業(yè)空間-孵化器-加速器”全孵化產(chǎn)業(yè)鏈條,形成適應科技文化企業(yè)發(fā)展的完整生態(tài)孵化系統,助力企業(yè)加速成長(cháng),促進(jìn)區域經(jīng)濟轉型發(fā)展。

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作為“北京市小型微型企業(yè)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新示范基地”,永同昌·西國貿孵化器歷年來(lái)成功承辦 “創(chuàng )客中國創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)大賽”、“豐臺科技活動(dòng)周科普達人秀”、“豐臺區青年文化創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)大賽”等系列活動(dòng),通過(guò)打造創(chuàng )投交流展示、產(chǎn)融對接、創(chuàng )業(yè)項目孵化落地平臺,幫助百余個(gè)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)團隊完善項目商業(yè)模式,規劃發(fā)展路線(xiàn),明確發(fā)展方向,激發(fā)科技創(chuàng )新活力,營(yíng)造了良好的“雙創(chuàng )”環(huán)境,擴大了科學(xué)技術(shù)的影響力、輻射力和帶動(dòng)力,社會(huì )效益顯著(zhù)。

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△?永同昌?西國貿大酒店門(mén)頭

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永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區的酒店板塊,包括永同昌·西國貿大酒店,以及永同昌賓安思·西國貿和永同昌賓安思·隨寓兩座酒店式公寓。其中,永同昌·西國貿大酒店是北京豐臺區第一家五星級園林式豪華商務(wù)酒店。1000多平的無(wú)柱式多功能宴會(huì )廳及其他中小型會(huì )議室,以及中西餐廳、SPA、桑拿、游泳、灑吧、KTV各種娛樂(lè )健身項目一應俱全,是承接西國貿園區及周邊客戶(hù)品質(zhì)消費的重要載體。迄今為止,西國貿大酒店已成功舉辦世界中餐聯(lián)合會(huì )、中非論壇、世界環(huán)球小姐大賽、致公黨中央會(huì )議等數百場(chǎng)國內外大型活動(dòng)及會(huì )議,在酒店行業(yè)享有極高聲譽(yù)。而賓安思·西國貿及賓安思·隨寓作為園區酒店配套板塊的重要補充,以簡(jiǎn)約輕奢的裝修風(fēng)格,應有盡有的設施設備及24小時(shí)管家式服務(wù),構筑全新品質(zhì)寓所,滿(mǎn)足園區及周邊更多客戶(hù)對差旅住宿的品質(zhì)體驗需求。

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“智慧化、專(zhuān)業(yè)化、體系化”運營(yíng)模式

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在17年的管理運營(yíng)過(guò)程中,永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區也在不斷精進(jìn)專(zhuān)業(yè)化管理能力,拓寬汽服產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)模式的“護城河”。

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在智慧園區方面,永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區通過(guò)引入智慧停車(chē)系統,開(kāi)發(fā)電子停車(chē)券,開(kāi)放停車(chē)信息共享接口,提升園區車(chē)輛通行效率,構建汽服基地停車(chē)大數據;集成“電車(chē)充電”、“在線(xiàn)報修”等服務(wù),推進(jìn)線(xiàn)上虛擬園區建設;引入智能化監控設備、物聯(lián)網(wǎng)、5G 等技術(shù)手段,整合園區智能監控系統。通過(guò)一系列技術(shù)配套和服務(wù)升級,推進(jìn)園區信息化建設向“智慧化”方向轉變,有效提升了園區運營(yíng)效率和客戶(hù)體驗。

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△?永同昌西國貿園區北門(mén)出入口自動(dòng)道閘

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△ 永同昌西國貿園區危廢站

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在專(zhuān)業(yè)化管理運營(yíng)方面,永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區也積累了大量的管理經(jīng)驗和運營(yíng)模式。例如,園區商戶(hù)普遍存在廢機油、廢機濾等固體和液體危廢品處理成本高且操作不便的問(wèn)題,永同昌西國貿汽服基地為此專(zhuān)門(mén)投建危廢站,將各商戶(hù)產(chǎn)生的危廢品集中起來(lái),統一對接專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行處理。這種管理方式既降低了商戶(hù)的危廢品處理成本,又極大規范了汽服基地危廢品的收集、儲存和轉運工作,使得危廢品管理做到了行業(yè)標桿,實(shí)現了多方共贏(yíng)。

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在體系化招商管理方面,多年來(lái),永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區借助集團品牌、資金、資源、人才優(yōu)勢,制定專(zhuān)業(yè)化、精準化的招商策略,不斷提高入駐企業(yè)的數量、質(zhì)量、簽約投資額等,切實(shí)為區域產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級、周邊配套豐富完善貢獻力量。為有效提升招商成功率,招商團隊把控園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展節奏,兼顧企業(yè)、園區、政府三方利益,做到招得進(jìn)商、留得住商、養得好商,在地方政府和目標行業(yè)中樹(shù)立了良好口碑。

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△ 永同昌西國貿汽服基地招商宣講

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△??永同昌西國貿汽服基地榮獲“抗疫突出貢獻獎”

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永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區一直以“周到、細致、貼心”為準繩,去服務(wù)每一個(gè)商戶(hù)。例如新冠疫情爆發(fā)之初,園區通過(guò)為轄區商戶(hù)減免房租、綜合服務(wù)費及取暖費,同商戶(hù)共克時(shí)艱,贏(yíng)得了商戶(hù)的感動(dòng)和好評。由于商戶(hù)與園區運營(yíng)方之間建立了長(cháng)期良好的信任與合作關(guān)系,在多次環(huán)境提升改造的過(guò)程中,商戶(hù)也成為了最堅定的支持者。他們與園區一同,不斷提升自身門(mén)店的環(huán)境形象和服務(wù)水平,是園區能夠保持更新迭代的堅實(shí)后盾。

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△?永同昌西國貿汽服基地中控室

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△?永同昌西國貿汽服基地日常服務(wù)場(chǎng)景

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“一站式、花園式”規劃建設,“一體兩翼”產(chǎn)業(yè)布局,以及“智慧化、專(zhuān)業(yè)化、體系化”運營(yíng)模式,共同構建了永同昌西國貿產(chǎn)業(yè)園區的護城河。卓越的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)能力,在為永同昌西國貿園區帶來(lái)可觀(guān)效益的同時(shí),也為其運營(yíng)管理經(jīng)驗的對外輸出和復制打下了堅實(shí)基礎。在沈陽(yáng)沈撫新區,永同昌汽車(chē)文化智能生活小鎮已經(jīng)開(kāi)工建設,這座“以汽車(chē)文化為引領(lǐng),以汽車(chē)后服務(wù)為引擎,以配套服務(wù)體系為支撐”的汽車(chē)文化智慧生活小鎮的拔地而起,標志著(zhù)永同昌汽服產(chǎn)業(yè)園區“3.0”時(shí)代的到來(lái);在珠海橫琴,永同昌通過(guò)打造澳能研究院、未來(lái)中心、智慧空間三大板塊,構筑涵蓋新能源汽車(chē)、跨境說(shuō)電商、美加澳光電等科研及文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)集群,為粵港澳大灣區建設新高地貢獻力量。

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17年首都發(fā)展日新月異,伴隨著(zhù)區域的不斷變化和成熟,永同昌西國貿園區一直保持著(zhù)自我更新,以引領(lǐng)行業(yè)的不凡手筆,屹立潮頭之上。而今,隨著(zhù)北京豐臺站的開(kāi)通,園區又將再次踏上提質(zhì)升級新征程。未來(lái),永同昌將繼續立足自身資源稟賦,著(zhù)眼市場(chǎng)發(fā)展需求,探索價(jià)值創(chuàng )造新思路,創(chuàng )領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園區帶動(dòng)產(chǎn)城融合的全新模式,為城市區域發(fā)展貢獻更大力量。


關(guān)于永同昌


永同昌集團是一家大型綜合性澳門(mén)投資集團,成立于1992年,業(yè)務(wù)布局全國30余座重點(diǎn)城市,開(kāi)創(chuàng )了以產(chǎn)業(yè)園區、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù),文旅康養、物業(yè)管理、科技孵化、建筑施工等多產(chǎn)業(yè)協(xié)同并舉的特色發(fā)展模式。

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一直以來(lái),公司始終秉持“創(chuàng )造更高價(jià)值”的企業(yè)宗旨,以穩健發(fā)展的戰略撫平市場(chǎng)的周期性波動(dòng),業(yè)績(jì)連續多年保持穩步增長(cháng)。截至2021年,集團旗下企業(yè)超160家,員工近萬(wàn)人,資產(chǎn)總值逾680億元。2021年3月,被評為“2021中國地產(chǎn)百強企業(yè)”、“2021中國產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”。

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永同昌集團在創(chuàng )始人張宗真的帶領(lǐng)下,以愛(ài)國僑商之家國情懷為己任,一方面積極發(fā)揮橋梁作用,促進(jìn)澳門(mén)資本多元投資融入內地發(fā)展;另一方面長(cháng)期踐行公益事業(yè),累計捐款金額近5億元,2021年獲頒民政部第十一屆“中華慈善獎”。


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